رفع نم در نمای ساختمان چه عللی دارد؟
از جمله مهمترین دلایل رفع نم در نمای ساختمان می‌توان به دو مورد زیر اشاره کرد:
- حفظ استحکام و سلامت ساختمان
به‌طور کلی نم نملی ساختمان به دلیل عوامل جوی مختلف مانند بارش باران، تغییرات دما و رطوبت ایجاد می‌شود. این عوامل می‌توانند باعث نشست ساختمان و تشکیل ترک‌ها در نما شوند که در نهایت منجر به نفوذ رطوبت و آب به داخل ساختمان شده و باعث آسیب به ساختار ساختمانی می‌شود.
- بهبود ظاهر ساختمان
وجود نم‌ها، لکه‌ها، زنگ زدگی و خراش‌ها می‌تواند برروی ظاهر ساختمان تاثیر منفی بگذارد. رفع نم در نمای ساختمان با استفاده از روشهای تمیزکاری، بازسازی و رنگ‌آمیزی، ظاهر ساختمان را بهبود بخشیده و آن را به شکل اولیه و زیبا برمی‌گرداند.
آشنایی با نحوه شستشوی نمای کامپوزیت در تهران با خواندن این مقاله
دلایل نفوذ نم در نمای ساختمان
- عدم عایق کاری و ایزوگام مناسب در بخش‌های مختلف ساختمان
- مشکل تخلیه فاضلاب ساختمان
- ترکیدگی لوله آب و فاضلاب
- نشتی پکیج یا شوفاژ دیواری
- نصب غیر اصولی لباسشویی، ظرفشویی و سیفون روشویی
- شیب بندی غیر استاندارد پشت بام
- وجود ترک در دیوار و سقف
- خشک کردن لباس در محیط خانه
مهم ترین عوامل در انتقال نم از طریق نمای ساختمان
انتقال نم و رطوبت از طریق نمای ساختمان به عوامل زیر بستگی دارد:
- استفاده از مصالح بی کیفیت
استفاده از مصالحی که آب را جذب می‌کنند، می‌تواند منجر به نم زدگی داخل ساختمان شود. به خصوص در مورد ساختمان‌هایی که از سنگ با چگالی کم برای نمای آن‌ها استفاده شده است، رفع نم در نمای ساختمان ضروری است.
- نشست ساختمان و ایجاد ترک در نما
نشست ساختمان طبیعی بوده، اما ممکن است منجر به ایجاد ترک‌های کوچک و یا بزرگتر در نمای ساختمان شود که رطوبت و آب به داخل ساختمان نفوذ می‌کند. برای رفع نم در نمای ساختمان ناشی از ایجاد ترک، باید شیارهای بوجود آمده در نما را پوشش داد.
مهم ترین نکات شستشوی نمای شیشه ای در تهران
علل نفوذ کردن آب باران از دیوار ساختمان
یکی از علل مهم نم زدگی نمای ساختمان نفوذ آب باران به دیوار نما است. علل اصلی این مسئله عبارتند از:
- بندکشی نامناسب سنگ ساختمان
- نشست ساختمان و استفاده از سیمان نامناسب
- استهلاک ساختمان و از بین رفتن قدرت سیمان
- باران‌های شدید در فصل زمستان
- نامناسب بودن جنس سنگ
شستشوی نما بدون داربست با کادری مجرب و حرفه ای
خسارات ناشی از نفوذ نم به نمای ساختمان
ورود آب از نما به داخل ساختمان می‌تواند آسیب‌های زیادی به ساختمان وارد کند. در ادامه، به تاثیرات آن بر روی نمای ساختمان می‌پردازیم:
- تغییر رنگ دیوارها
ورود آب به دیوارها می‌تواند باعث تغییر رنگ و لکه‌های ظاهری شود. برای رفع نم در نمای ساختمان، توصیه می‌کنیم که به تیم حرفه ای جهت بازسازی نما مراجعه کنید.
- ترک‌ها و پوسته شدن گچکاری
آب ورودی می‌تواند باعث ترک گچکاری شود و در نتیجه گچ دیوارها پوسته پوسته گردد.
- رشد کپک
رطوبت ناشی از آب ورودی می‌تواند محیط مناسبی برای رشد کپک و قارچ‌ها فراهم کند که به ظاهر و بهداشت دیوارها آسیب می‌رساند.
- تأثیر بر سازه ساختمان
ورود آب به ساختمان می‌تواند منجر به تخریب سازه ساختمان شود. بنابراین برای رفع نم در نمای ساختمان سعی کنید از بهترین اقدامات مانند استفاده از رزین، مواد نانو و … استفاده کنید.
شستشوی واترجت در تهران با قیمت مناسب و تیم تخصصی
روشهای رفع نم در نمای ساختمان
موثرترین روش‌ها برای رفع نم در نمای ساختمان استفاده از مواد نانو، رزین، چسب و عایق دو جزئی است.
- استفاده از مواد نانو
استفاده از مواد نانو در رفع نم نمای ساختمان به دلیل خواص آن بسیار مفید است.
این مواد با نفوذ در سطح نما، حفره‌ها و شکاف‌های سطح را پر کرده و جلوی تشکیل توده‌های آب را می‌گیرند.
همچنین با ایجاد خاصیت آب‌گریزی در نما، آب را به سمت پایین ساختمان هدایت می‌کنند.
ویژگی‌های مواد نانو شامل عدم داشتن بو، عدم تغییر در ظاهر سطح، هزینه‌ی پایین نسبت به سایر مواد استفاده شده برای رفع نم در نمای ساختمان است.
استفاده از مواد نانو در رفع نم نمای ساختمان می‌تواند بهبود قابل توجهی در عملکرد و ظاهر ساختمان ایجاد کند. همچنین این مواد از نظر مقاومت در برابر نفوذ آب و حفظ انرژی نیز موثر است.
- استفاده از رزین
رزین‌ها از گروه چسب‌ها بوده و قابلیت رفع نم در نمای ساختمان را دارا می‌باشند. با پوشش کامل سطح نما، رزین‌ها از نفوذ آب به داخل سطح جلوگیری می‌کنند.
همچنین این مواد مانع رشد قارچ و کپک روی نما می‌شوند و با توجه به عمر بالای خود، به عنوان راه حلی مادام العمر جهت رفع نم نمای ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند.
استفاده از رزین برای رفع نم نمای ساختمان قیمت بالاتری نسبت به استفاده از مواد نانو دارد. با این حال، برای اجرای آب‌بندی نمای ساختمان با رزین، باید در نظر داشت که این مواد می‌توانند باعث براق شدن و تغییر در جلوه نما شوند. برای آشنایی با مزایای رزین نمای ساختمان این مقاله را مطالعه نمایید.
- استفاده از چسب مخصوص
استفاده از چسب‌های ضد آب یک روش رایج و موثر برای عایق‌کردن نماهای ساختمانی است.
از این نوع چسب‌ها در سطوح مختلف ساختمان اعم از دیوارها، سقف و کف برای جلوگیری از نفوذ رطوبت و انتقال آلاینده‌ها استفاده می‌شود.
چسب‌های ضد آب، از شوره زدگی، تشکیل خزه و جلبک در نماها جلوگیری می‌کند. در کل، استفاده از چسب‌های ضد آب روشی موثر برای رفع نم در نمای ساختمان است.
- استفاده از عایق دو جزئی
عایق‌های دو جزئی برای رفع نم در نمای ساختمان استفاده می‌شوند، به شرطی که محل نفوذ آب و رطوبت قابل دسترسی نباشد.
با استفاده از این عایق‌ها، سطح مورد نظر با پوششی فرا گرفته می‌شود و نفوذ رطوبت به داخل ساختمان متوقف می‌شود.
عایق دو جزئی، سطح زیرین را به‌طور کامل پوشش داده و سطح نهایی را کاملا یکنخوانت می‌کند.
عموما نم زدگی نمای ساختمان به دلیل ترکیدگی لوله، نشت آب از شوفاژ، استفاده از مصالح بی کیفیت، نقص در لوله فاضلاب و عدم عایق کاری مناسب ایجاد شود.
این مسئله علاوه بر ایجاد نمای زشت، سبب به مرور سبب تغییر رنگ دیوارها، ترک خوردن دیوارها و رشد کپک لابه لای شیارهای ایجاد شده می‌شود.
بنابراین بهتر است انجام رفع نم در نمای ساختمان به منظور استحکام نما و بهبود وضعیت ظاهری نما هر چند وقت یکبار توسط متخصصین مجرب انجام شود.
بهترین راهکار برای رفع نم در نمای ساختمان استفاده از مواد نانو، مواد رزینی، چسب ضد آب و عایق دو جزئی است.
قیمت رفع نم در نمای ساختمان
تعرفه رفع نم در نمای ساختمان با توجه به موارد زیر تعیین می‌شود:
- علت و محل نم
نوع و منشأ نم و رطوبت می‌تواند تاثیر زیادی در قیمت رفع آن داشته باشد. محل‌های مختلف مانند حمام، دیوارها، سقف و سرویس بهداشتی ممکن است نیاز به روش‌ها و مواد متفاوتی برای رفع نم داشته باشند.
- مساحت و متراژ محل نم و رطوبت
اندازه و مساحت قسمتی که دچار نم و رطوبت شده است، بر قیمت تاثیر گذار است. به‌طور کلی هرچه مساحت فضایی که نم گرفته بزرگتر باشد، قطعا از مواد بیشتری برای پاکسازی استفاده می‌شود که همین امر باعث افزایش قیمت می‌شود.
- نوع روش و مواد استفاده شده
استفاده از روش‌ها و مواد مختلف برای رفع نم و رطوبت نیز می‌تواند قیمت را تحت تأثیر قرار دهد. روشهای پیشرفته‌تر و مواد با کیفیت بالاتر به طبع هزینه بیشتری دارند.
- مهارت و تخصص تعمیرکاران
دستمزد تعمیرکاران و کارگران نیز در قیمت در رفع نم نمای ساختمان تأثیرگذار است. تعمیرکاران با تخصص و مهارت بالا ممکن است، دستمزد بیشتری از شما دریافت کنند.
- هزینه ایاب و ذهاب
هزینه ایاب و ذهاب تعمیرکاران به منطقه محل سکونت نیز در قیمت رفع نم تأثیرگذار است. مناطقی که دسترسی کمتری دارند ممکن است هزینه بیشتری برای رفع نم داشته باشند.
بهترین زمان برای جلوگیری از نفوذ رطوبت به نمای ساختمان
بهترین زمان برای ضد آب کردن نمای ساختمان یا واترپروف نمای ساختمان، قبل از بهره‌برداری است. یعنی زمانی که ساختمان هنوز نوساز است، به منظور جلوگیری از نفوذ رطوبت به درون سازه و عدم تغییر کیفیت نما، سطوح خارجی را در برابر رطوبت عایق می‌کنیم.
در سایر ساختمان‌ها نیز می‌توان عملیات ضدآب کردن نما را پس از نماشویی و خشک شدن کامل سطوح انجام داد. برای ضد آب سازی نمای ساختمان، روشهای گوناگونی وجود دارد.
قبل از اجرای آب‌بندی نمای ساختمان، باید دو نکته مهم را در نظر داشت. اول اینکه سطح اجرای کار باید تمیز باشد تا پیوند مناسبی بین مواد آب بندی و سطح برقرار شود.
دوم اینکه سطح باید خشک باشد. بنابراین، ابتدا باید سطح نما شستشو شود و این کار معمولا با استفاده از دستگاه واترجت انجام می‌شود.
بعد از شستشوی نمای ساختمان، باید منتظر بمانید تا سطح به طور کامل خشک شود. به همین دلیل، توصیه می‌شود رفع نم در نمای ساختمان را پس از بارش باران به تعویق بیاندازید تا سطح به طور کامل خشک شود.
سوالات متداول
خیابان شریعتی، خیابان خواجه نصیر طوسی پلاک ۲۶۴، واحد ۱ شرقی
- استفاده از مواد شوینده مناسب
- ارائه خدمات در کمترین زمان ممکن
- بازدید از نما
- اعمال قیمت مناسب
- تضمین کیفیت
- آبن بندی نمای ساختمان
- شستشوی انواع نماهای ساختمانی از جمله شیشه ای، کامپوزیت، آجری و سنگی